撤辣後交投持續，部分小業主伺機沽貨，套現離場，鰂魚涌康怡花園錄2房遺產盤減至679萬元沽，較網上銀行估價低2%；另沙田好運中心2房減25萬元，以465萬元沽出，15年帳面勁賺近300萬元。
新葵芳花園呎價1.4萬 今年高
康怡花園錄4月首宗成交，市場人士指出，G座高層7室遺產盤，實用面積529平方呎，2房間隔，叫價688萬元，現以679萬元沽出，減價9萬元，呎價12,836元。售價與網上銀行估價690萬元低11萬元或2%。原業主於1992年以263萬元購入，持貨32年帳面獲利416萬元，升值1.6倍。
其次，沙田好運中心柏林閣中層F室，實用面積334平方呎2房，叫價490萬元，減價25萬元，以465萬元沽出，呎價13,922元，售價屬筍價，上月同類單位曾高見510萬元。
原業主於2009年5月以166萬元購入，持貨15年帳面勁賺299萬元，升值1.8倍。
再者，葵涌新葵芳花園B座高層5室，實用面積400平方呎，2房間隔，新買家睇樓數日，即時還價至550萬元，惟距業主底價568萬元差18萬元，及後加碼10萬元，終以560萬元易手，呎價1.4萬元創今年高。
原業主於2016年以432萬元購入，持貨8年帳面賺128萬元，單位升值30%。
上水中心2房 3年蝕105萬
另一方面，二手市場蝕讓個案持續湧現。例如上水中心1座中層F室，實用面積342平方呎，2房間隔，以蝕本價455萬元放售，最終以435萬元沽出，呎價12,719元。原業主於2021年以540萬元購入，持貨3年帳面勁蝕105萬貶值2成。
其次，洪水橋玉桂園8座低層C室，實用面積684平方呎，屬於3房間隔，上月底以388萬元易手，呎價5,673元。原業主2020年中以550萬元購入，持貨約4年帳面蝕讓162萬元離場，期內貶值29%。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安