【本報訊】撤辣後樓市向好,二手交投暢旺,樓價止跌回升,元朗朗庭園一個2房單位重上500萬關,以505萬元沽出,較上月中旬一個同類單位賣貴17%。
美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示,元朗朗庭園1座高層G室,實用面積433平方呎2房,叫價550萬元,減45萬以505萬元沽出,呎價11,662元。售價較3月中旬431萬元賣貴74萬元或彈升17%。新買家為區內上車客,鍾情單邊開揚景觀。原業主於2007年7月以140萬元購入,持貨17年帳面獲利365萬元或升值2.6倍。
太古城3房1218萬沽出
另外,太古城連環錄得3宗3房成交,涉及銀碼由1,218萬至1,513萬元。市場人士指出,東海閣中層H室,實用面積708平方呎,3房間隔,3月放盤,叫價1,280萬元,現以1,218萬元沽出,減價62萬元,呎價17,203元。售價較網上銀行估價1,119萬元高出99萬元或9%。原業主於2005年以480萬元購入,至2020年以650萬元內部轉讓。
其次,代理表示,粉嶺名都3座高層A室,實用面積399平方呎,2房間隔,叫價480萬元,現以467萬元沽出,減價13萬元,呎價11,704元。
新買家為內地客,賣出內地單位轉投港樓。原業主於2017年11月以464萬元購入,持貨7年帳面僅賺3萬元,計算釐印費等使費,料要損手離場。
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