旺角花園街地舖5300萬易手

旺區舖市受捧，旺角花園街一個地舖以5300萬易手，新買家料回報2.7厘。 旺角花園街3至5號鴻威大廈地下9號舖，建築面積約1306方呎(實用面積約1097呎)，以5300萬易手，平均呎價4.06萬，租客上海小籠皇，月租16萬，租期直至2026年5月，回報約2.74厘，原業主於2005年10月以3800萬買入舖位，持貨19年帳面獲利1500萬，物業升值39%。 連回報2.74厘 美聯工商助理營業董事蕭俊傑表示，荃灣海盛路9號有線電視大樓高層單位放售，建築面積約3140方呎，意向價約1632萬，平均每方呎約5200元。蕭氏表示，物業為貨倉裝修，外望海景，間隔四正，特高樓底約15呎1吋，樓面負重每方呎約250磅，兩單位均租用中，買家即買即收租。大廈備有貨台，可供40呎貨櫃車駛入，設有8部載客升降機及16部載貨升降機。 平均呎價4.06萬 利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳偉國表示，上環永樂街177至183號永德商業中心中層3個相連單位連租約放售，建築面積共約1260方呎，意向價約1135萬，平均每呎約9008元。陳氏指，物業實用率高，擁開揚城市景，月租約32000元，料回報達3.4厘。永德商業中心樓高23層，坐落於永樂街和文咸西街交界，毗鄰港鐵上環站。 萊斯物業物業高級客戶經理盧鎬霆表示，長沙灣大南西街1002至1008號華匯廣場低層全層單位，面積約4111呎，意向價約2500萬，平均呎價約6081元。市場呎租約20元。物業毗鄰多間購物商場、食肆、銀行及戲院，全層獨立使用，私隱度極高，單位實用亦高，四正寬闊。現收租金約8萬元，租期至2026年連租約放售，回報超3厘。 單位為寫字樓裝修，樓底高10呎多，企理實用，內置洗手間。設有2部客梯及貨梯，該大廈距荔枝角港鐵站只需1分鐘步程，樓下有多條巴士及小巴專線通往各區，為長沙灣區最繁華地段。