2024-04-16
經濟日報
新一批白居二出籠後，居屋市場交投加快，天水圍4月至今暫40宗居屋成交，天富苑3房賣416萬元；另有白居二以258萬元（未補地價）購入青衣青華苑2房單位。
天富苑3房416萬沽 呎價6400
天水圍4月至今暫錄得超過40宗居屋成交，且集中未補地價，中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天富苑A座高層8室，實用面積650平方呎，3房套房，向北，叫價445萬元（未補地價），現以416萬元易手，減價29萬元，呎價6,400元。
原業主於2001年3月以91.03萬元買入單位，單位23年間大幅升值324.97萬元或3.6倍。
其次，美聯物業首席高級營業經理李貫甡指出，青華苑B座低層14室，實用面積438平方呎，2房間隔，東南園景，單位於2022年11月同時於綠表和自由市場同時放售，分別叫價350萬（未補地價）和485萬元（已補地價），現以258萬元（未補地價）易主，呎價5,890元。新買家為同區白居二。原業主1986年4月以23.1萬（未補地價）購入，持貨38年帳面獲利234.9萬元，單位升值10.1倍。
沙田廣源邨 3房呎價4890
公屋方面，市場人士指，沙田廣源邨7座中層6室，實用面積544平方呎，3房間隔，今年2月放盤，叫價268萬元（未補地價），現以266萬元沽出，呎價4,890元。原業主於2003年2月以39萬元（未補地價）購入，持貨21年帳面獲利227萬元或升5.8倍。
同時，祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門田景邨15座高層2室，實用面積443平方呎，獲一名外區白居二，以159萬（未補地價）購入，呎價3,589元。原業主於1999年以約14萬元（未補地價）買入，持貨25年帳面賺145萬元，升值逾10倍。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安