2024-04-23
經濟日報
中環全幢商廈罕有放盤，早前台資機構向投資者朱立基購入中環盈置大廈全幢商廈，業主隨即委託測量師行標售物業，叫價約70億元，呎價約2.64萬元。
市場消息指，一家外資測量師行，接獲業主委託，放售盈置大廈全幢。盈置大廈位於德輔道中77號，1962年落成，全幢樓面264,622平方呎，目前出租率逾8成，包括地下及1樓複式舖位，面積約6,000平方呎，去年獲國際大型航空公司阿聯酋航空（Emirates）以約55萬元租用，開設首間體驗店，料短期內開幕。
地下及1樓複式舖 租55萬
至於樓上寫字樓部分，租客主要為金融機構。項目最大賣點，是位處中環傳統最核心地段，適合企業購入作總部，並獲大廈命名權，於中環仍十分罕有。據了解，業主叫價約70億元，呎價2.64萬元。
物業前身為恒生大廈，早於2006年由摩根士丹利以22.58億元承接，徹底打造翻新大廈，而「越南朱」朱立基於2009年9月以約36億購入。去年尾，朱立基全線沽售本港物業，並以作價64億元把大廈沽出，新買家為台灣跨國軟件公司「趨勢科技」創辦人兼董事長張明正的相關人士，屬於近年台灣資金於本港樓市最大的單一投資。
越南女首富張美蘭早前因貪污、挪用資金等被起訴，日前裁定罪名成立，於越南判處死刑，張美蘭與丈夫朱立基曾經在香港擁有百億物業。
作者：梁建國