【本報訊】股市回升，一手熱銷帶動入市氣氛，租客及投資者伺機執平盤，荃灣荃威花園獲專業收租客承接。
上述成交為荃威花園J座中層2室，實用面積477平方呎，2房，山景戶，單位上月開價380萬元，本月初調低至350萬元，最終再減25萬元，累減55萬元以325萬元沽出，呎價6,813元。買家為投資者，見息口見頂及樓市好轉，同時現時增持物業的額外成本已大減，決定增持單位收租，睇樓1星期，見上址為屋苑最平放盤而入市，以市值月租1.2萬元計，租金回報可達4.4厘。
租客套股換樓 740萬購觀瀾雅軒
另外，馬鞍山觀瀾雅軒4座中層D室，實用面積601平方呎，早前以788萬元放售，區內租客見近日於股市獲利故決定套現租轉買，議價後以740萬元承接，呎價12,313元，上址造價較銀行網上估價高1%至6%。原業主2008年以333萬元購入，轉手帳面獲利407萬元。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯指，馬鞍山嘉華星濤灣1座低層B室，實用面積538平方呎，2房，望海景，原業主於2020年以880萬元購入，1個月前以790萬元放售，現以740萬元成交，呎價13,755元，造價較市價低約3%。原業主持貨4年，轉手帳面虧蝕140萬元，期內單位貶值16%。
晉誠地產高級營業經理李德鴻指，深井浪翠園4期12座中層B室成交，實用面積653平方呎，套3房，外區買家見上址屬屋苑叫價最低，而且樓價較高位回落逾3成，斥540萬元承接，呎價8,270元。原業主於1993年以268.6萬元一手購入，樓價升值逾1倍。
責任編輯：黃鑠安