【本報訊】剛性需求下，低價現承接，分支客以508萬元購入天水圍嘉湖山莊套3房，呎價低於8,000元。另馬鞍山嵐岸錄海景相連特色戶勁減400萬以2,200萬元沽出。
利嘉閣分行經理張啟源指出，嘉湖山莊賞湖居2座低層A室，實用面積639平方呎，套3房間隔，3月尾放盤，原本叫價580萬元，及後降價2次累減72萬以508萬元沽出，呎價7,950元。新買家為區內分支家庭。原業主於2007年以128萬元購入，持貨17年帳面獲利380萬元，升幅近3倍。
另外，馬鞍山嵐岸高層相連特色戶大減400萬元沽，中原地產資深分區營業經理吳謙成指出，嵐岸1座高層A和B室，實用面積1,785平方呎，5房間隔，去年9月放盤，叫價2,600萬元，現以2,200萬元易手，減價400萬元，呎價12,325元。
馬鞍山嵐岸相連戶 2200萬易手
原業主於2006年11月分別以932.1萬和736萬元購入A和B室，持貨18年帳面獲利531.9萬元。目前同類單位放盤價介乎2,400萬至2,500萬元。
其次，美聯物業區域經理翟安暉指出，元朗鉅發大廈1座低層A室，實用面積453平方呎，2房間隔，叫價500萬元，現以405萬元沽出，累減95萬元，呎價8,940元。新買家為區內業主，增持單位給與正在租樓之家人居住。原業主於2004年以97萬元購入，持貨20年帳面獲利308萬元，單位升值3.2倍。
太古城2房連天台戶 610萬售
另方面，鰂魚涌太古城連天台現超筍價，市場人士指出，太古城洞庭閣高層連天台，實用面積489平方呎，2房間隔，同層為事故單位，原叫價650萬元，現減價40萬元以610萬元沽出，呎價12,474元。售價較網上銀行估價666萬元低56萬元或8%。
同座同室樓下無天台於2019年曾以900萬沽出，相距5年連天台售價還要低290萬元。據悉，上述屬DIRECT DEAL（直接交易）。原業主於2001年以205萬元購入，持貨23年帳面獲利405萬元。
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