全球豪宅價格 去年升6.9%

2013年全球豪宅價格錄顯著升幅，據萊坊最新發表的「全球豪宅指數」報告，去年全球30個城市的豪宅價格平均按年升6.9%，而指數較09年低位高逾3成。 雅加達漲幅最大 貴近4成 萊坊「全球豪宅指數」報告追蹤全球合共30個城市的豪宅價格走勢，而2013年第四季平均樓價指數按季升約2%，為連續第13個季度錄增長。若按年計算，當中有24個城市的樓價指數均有上升，整體按年平均升約6.9%，升幅比2012年的6%更高，並令指數較09年第二季金融海嘯低位時高出34.1%。 萊坊國際住宅研究部合夥人Kate Everett-Allen表示，去年豪宅價格按年升幅最大的地區為印尼的雅加達，樓價指數按年急升37.7%。而排名第二至四的都柏林、北京及杜拜，升幅雖然未及雅加達增幅的一半，但增長率亦有17%或以上，分別升17.5%、17.1%及17%，因此即使撇除雅加達，全球豪宅樓價指數按年升幅仍有6.9%。 報告又指，亞洲不同城市所錄的豪宅價格變化則有較大差異，萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文表示，2012及2013年亞洲推出的樓市降溫措施成效不一，是令亞太區內豪宅市場表現參差的原因。 萊坊：今年料跑輸一般住宅 其中北京豪宅價格去年全年升幅領先亞洲市場，反觀香港，受政府近年推出的一連串樓市降溫措施影響，2013年豪宅價格回落2.2%，走勢疲軟，而新加坡豪宅價格去年亦微跌0.8%。 不過，報告指雖然2013年指數升幅高於2012年，但豪宅樓價持續上升的趨勢正在改變，全球主要城市豪宅的樓價升幅將不及一般住宅樓價增長強勁，其中在全球4大金融中心，包括香港、倫敦、紐約及新加坡當中，僅得紐約的豪宅樓價升幅比一般住宅大。 撰文:郭伊妮