2014-02-13
經濟日報
核心區甲廈租盤向來供不應求，現中環指標甲廈皇后大道中9號，僅餘兩個放租盤，均提供全層逾萬平方呎樓面，意向呎租由50至70餘元。
美聯商業助理營業董事陳叔仲指，現中環皇后大道中9號尚有兩個放租盤，其中，一個高層全層單位現正招租，涉及樓面面積13,769平方呎，意向呎租約70餘元，意向月租約96萬元。
高層實用率高 前臨維港景
陳氏指，高層單位比中低層單位實用率高，且享有四面環迴開揚景致，前臨維港海景，背靠禮賓府花園景。與此同時，該廈一個中層全層單位亦正招租，面積約13,721平方呎，意向呎租約50元，月租約68.6萬元。
目前，該廈租戶多為律師樓、金融、醫生及珠寶鐘錶行等，而該廈去年錄得多宗租賃，以千餘平方呎中型單位為主。當中，有中層戶平均呎租於去年10月份曾一度跌至35元低位，及後的成交又重上60元水平，如中層03室，1,230平方呎，以7.38萬元租出，呎租60元。
事實上，優質甲廈供不應求，大額租務交投仍頻，如國金中心二期全層單位新近獲外資企業以呎租130元租用，租金較早前回軟，但成功刺激租戶進駐；同區環球大廈一個約1.6萬平方呎的中層全層單位，亦以呎租約60元租出，反映市場對甲級商廈承租力不俗，需求甚殷。
皇后大道中9號於1991年落成，樓高36層，位處雪廠街與德輔道中交界，屬中環最核心地段，另經天橋接駁至置地廣場及國金中心二期。該廈近月不乏買賣，如中層03室，面積約3,290平方呎，以呎價28,450元沽出，成交價9,360萬元。