2014-02-13
太陽報
近年新界西接連有一手住宅新盤推售，吸走不少屯門等地購買力，令二手屋苑買賣兩閒，惟整體樓價仍然企硬，部分放盤僅提供約3%議幅。其中備受上車及投資客歡迎的屯門市廣場，現時市場買賣放盤有約100個，入場費約250萬元。至於同屬區內指標屋苑之一的卓爾居，最平兩房單位叫價約375萬元。
屯門市廣場放盤百個
美聯謝志遠稱，屯門市廣場市場買賣放盤有約100個，當中大部分為兩房單位。
他稱，目前最平兩房放盤為8座低層C室，建築/實用面積約425/322方呎，連租約叫價約250萬元。至於三房最平放盤為5座高層B室，連租約叫價約385萬元。
屯門市廣場上月錄得13宗成交，平均建築/實用呎價約5,800/7,700元，交投量持續低位徘徊。
其中8座低層J室，建築/實用面積約485/351方呎，於未有減價下以約265萬元易手。
卓爾居兩房375萬進場
屯門區內單位面積較大的卓爾居，入場門檻相對較高，不過，屋苑向來頗受用家歡迎。
他稱，該屋苑買賣放盤有約80個，最平兩房放盤為5座低層B室，叫價約375萬元，建築/實用呎價約5,523/7,212元。
三房入場費約570萬元，單位為1座低層C室，單位建築/實用面積則約857/679方呎。
卓爾居上月共錄4宗成交，平均建築/實用呎價約5,700/7,600元。其中6座高層B室兩房戶，成交價約400萬元，建築/實用呎價約5,874/7,663元。
瓏門II推售市場追捧
鐵路上蓋物業極具吸引力，繼屯門西鐵站上蓋瓏門大賣，項目2期瓏門II早前推售，再度獲得市場熱烈追捧。新一期首批折實入場價約373萬元，較1期同類單位低逾10%，甫開售即掀起搶購熱潮。
兩房比例佔最多
瓏門II由3幢住宅大廈組成，共提供約911個單位，單位間隔多元化，迎合不同買家需要；標準單位實用面積由約372至813方呎，提供一房至四房間隔，其中兩房戶佔比例最多，達約540伙或佔約六成。
至於面積最大及最細的一房及四房，分別佔約60伙，各佔整體約6.5%。另外，該盤亦特別設有40個特色單位，分布於每幢的頂層及平台。