車位變店舖

車位變劏舖！位於長沙灣青山道的香港工業中心近年人流激增，吸引小本經營者進駐，商場的大舖亦由原來數十間激劏至超過四百間。由於部分劏舖僅百平方呎，不少商戶將貨物放出店外走廊，更有店舖公然霸佔公眾地方甚至停車位，惹來經常出入中心的上班族不滿。有區議員踢爆，有商戶為提升空間，擅自拆走隔火牆改建，惟政府部門卻採拖字訣，毫無警覺性。有工程師警告，拆毀隔火牆或令火警迅速蔓延，甚至失控。 香港工業中心地面商場以服裝批發為主，由於價錢實惠，吸引不少市民及遊客光顧，每逢周末都擠得水洩不通，店舖在走廊擺放貨物情況亦更趨嚴重。儘管現場有不少保安及貼有多張禁止擺放貨物的告示，卻毫無阻嚇力。有商戶公然霸佔商場公眾地方「開舖」，在大廈中間較闊落的電梯大堂擺賣貨物，最離譜是近日地下一間時裝店商戶，竟將店舖擴展至旁邊一個約二十呎乘八呎、面積約一百六十平方呎的貨車位。「呢度一睇就知係停車位，每日中午同放工時間都逼滿人，佢哋仲要霸埋啲位擺滿晒衫，好離譜！」在工業中心工作的鍾先生擔心，若發生火警，整座大廈會難以逃生，隨時一鑊熟。 貨物阻塞逃生出口 除大堂外，商場亦問題多多，根據消防條例規定，任何商業樓宇包括商場的行人通道，必須有一米二闊（約四呎）以便逃生。惟記者抽查商場其中三處，發現原本約闊五呎的通道，最窄路段僅餘下二呎三吋闊，只能讓一人通過。亦有店舖將衣物放在出口門前，僅餘半邊門可以逃生。 另一令人擔心的是有商戶為爭取商舖空間，懷疑擅自拆牆，當中部分更屬隔火牆。「半年前已經通知屋宇署有商戶擅自拆牆改建，但到依家都唔見佢哋有行動。」關注大廈劏舖問題的深水埗區議員李祺逢表示，大半年前他已向屋宇署、消防處等部門反映劏舖、拆牆、阻塞通道、霸佔停車位等問題，他指屋宇署曾口頭知會當中涉及違規拆牆，惟當局遲遲未有行動。 拆隔火牆當局懶理 李祺逢指出，劏舖愈多，業權愈分散，問題便愈複雜，批評當局未能適時處理，毫無警覺性。 「如果拆咗隔火牆，有消防設備都未必安全！」資深建築測量師陳華偉表示，胡亂拆牆劏舖不但有機會影響樓宇結構，一旦發生火警，火勢及濃煙便無法局限在一定範圍內，甚至超出消防設備可使用範圍，令火勢迅速蔓延。律師梁永鏗則警告，無論將單位分拆出售或改建，都必須獲得地政總署及屋宇署等相關部門批准，擅自改建如同僭建，有機會違反《建築物條例》，最高可判監兩年及罰款四十萬元；如放置物件阻塞逃生途徑，最高可被罰款十萬元。 消防處發言人指，由今年初起共接獲兩宗該處逃生途徑遭阻塞投訴，處方人員巡查期間亦發現多個逃生出口指示牌損壞，已向有關人士發警告信跟進。處方亦發現有懷疑未經批核的出口及違規改動及改變樓宇用途的情況，正進行核實及跟進。至於屋宇署及香港工業中心管理處，至截稿前仍未回覆。