人流旺工廈租金升一成

近年長沙灣區因本地及遊客人流增加，商機處處吸引不少商戶湧入。美聯工商舖董事陳偉志指出，區內工廠大廈近年租金升約一成，主要由需求帶動，大量小本經營的商戶湧入。據了解，現時香港工業中心商舖每月呎價由百多元至三百多元，視乎位置而定，以該個向正主要通道、面積約一百六十平方呎的車位計算，可以被視為靚舖，月租動輒兩、三萬元。 「近年深水埗商舖供應雖然穩定，但租金仍然上升。」陳偉志解釋，雖然工廠大廈以服裝批發為主，但近年不少舖位轉為零售，以價格相宜、選擇多為賣點吸引人流，增加附近一帶零售業商機。他直言，工廠大廈舖位一直大受歡迎，要找空舖出租或出售亦不容易，令面積較小的劏舖一直有價有市。 熟悉香港工業中心的地產代理表示，現時該中心地面商舖面積以一百至二百平方呎舖位最受歡迎，查詢者眾多，但空置舖位不多。 他預期商場會保持高人流，吸引商戶進駐，劏舖情況會持續，租金應會繼續上升。