2014-02-13
太陽報
為有效利用空間，工廈單位改變用途日趨普及。資深工程師黃澤恩指出，廠廈地下單位改變成零售用途較樓上單位容易，只要依足當局指引申請，大都能獲接納，惟分拆商舖數量會受到限制，因為要確保消防安全。
地舖改建易獲批
「如果工廈樓上單位人流多過預計用途，無論火警逃生定消防員拯救都會增加風險。」黃澤恩表示，工廈地面單位連接街道，一旦發生火警，人流較易逃生，而消防員亦能夠直接進入火場灌救，因此申請較易獲當局接納。他指出，改變用途後的單位，裝修時需同時滿足單位本身的消防指引及大廈公契要求，如緊急出口數目、通道闊度、消防設備等。
另外，由於食肆要求的消防規定較嚴格，一般較難獲批。
「就算可以改，都唔可以無限量，否則一樣好危險！」黃解釋，就算符合消防指引，若劏舖數量過多，一旦發生火警，或要用更多人手拯救，大大增加救援難度，故此大廈須監察舖位數量，留意非法劏舖。