2014-02-14
經濟日報
撰文:馮凱婷
欄名:市況直擊
藍澄灣在青衣區內樓齡較新，並主打細單位，受年輕買家青睞，故亦為區內其中一個熱門上車屋苑。
入場單位叫380萬
利嘉閣市務經理陳志傑表示，藍澄灣現時約有80個單位放售，入場單位為低層戶，業主叫價380萬元。屋苑的單位景觀大多是內園樓景及山景，海景單位一般分布於40樓或以上，且盤源稀少，最低叫價約488萬元。
陳氏指，屋苑上月錄得約4宗二手成交，已較去年12月的表現理想，平均實用呎價8,804元（平均建築呎價6,224元）；其中1宗成交是海景單位，為5座高層A室，實用面積451呎（建築面積638呎），以455萬元易手。
藍澄灣放盤大多是兩房戶，加上不乏400萬元以下選擇，主要吸納上車客，故甚少單位放租。
屋苑現時只有約5個租盤，兩房戶市值租金一般在1.3萬元水平，上月僅錄1宗租賃成交，為5座中層B單位，實用面積485呎（建築面積683呎），成交租金1.4萬元。
交通方面，藍澄灣自成一隅，與青衣市中心有相當距離，屋苑設小巴總站，有兩條分別前往青衣港鐵站及葵芳港鐵站的小巴線。