2014-02-14
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
過去一周的二手交投與寒冷天氣看齊，盡管長假已完結，但未惠及二手成交量，加上新盤展開減價戰，焦點又重投一手身上。
綜觀10大屋苑，交投依然零星，藍籌屋苑太古城迄今只有3宗買賣。中原太古城區區域營業經理張光耀指，之前預期的小陽春料不復再，即使假期完結後，區內睇樓量亦未見回復正常水平，料放盤業主需擴大議幅始能刺激買家入市意慾。
一城連續8日零成交
至於新界區兩大指標屋苑，交投幾近冰封。沙田第一城連續8日零成交，至上周日始錄馬年首宗買賣。最近錄得投資客斥資308.8萬元購入沙田第一城兩房以作長線收租用，由於單位樓層低，故造價較同類單位平均價約320萬至330萬元為低。
九龍區個別屋苑交投開始復甦，如長沙灣四小龍約錄7宗成交，均於年初八（7日）後錄得，反映部分準買家過年後加快入市步伐，不過易手單位造價仍然偏軟。
香港置業昇悅居分行高級經理鍾嘉欣表示，2月易手單位悉數為兩房戶，造價由520萬至583萬元。4屋苑中，宇晴軒及碧海藍天2月暫未錄得成交，而最多成交為昇悅居，暫有4宗。
另外，美孚新邨2月暫錄6宗成交，實用面積呎價跌穿9,000元，現報8,650元，建築面積呎價6,488元，樓價明顯回落；去年同期小陽春期間，實呎約為9,600元。美聯物業美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，現階段易手單位，賣方需擴大議價空間才能吸引買家入市，故成交造價持續下滑。