2014-02-14
星島日報
(星島日報報道)踏入新歲過後，發展商爭相把握時機推盤，並以貼近同區二手市價吸客，令二手市場吸引力大減，業主往往需要擴大議幅，才能獲得承接。新近九龍灣德福花園一低層戶，便以低市價沽出，呎價更低見八千五百元水平。
利嘉閣高級分行經理鮑允中表示，九龍灣德福花園C座低層十六室，實用面積五百五十六方呎，作價四百七十三萬元成交，呎價低達八千五百零七元，低市價約百分之三。原業主原先以五百三十萬元放盤，現累減約一成沽貨。
鮑氏續指，在政府「辣招」及新盤推售壓力下，區內入市二手意欲趨淡，屋苑陸續有業主願意擴闊議幅，以吸引準買家承接。
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門怡樂花園二座中層E室，實用面積四百一十四方呎，以二百二十五萬元成交，呎價五千四百三十五元，成交價稍低於市價。
利嘉閣經理關騰達表示，東涌映灣園近日沽出十一座高層D室，實用面積六百五十二方呎，作價四百九十萬元，成交價低於市價約百分之五。
美聯高級區域經理徐偉業表示，荃灣愉景新城十二座高層F室，實用面積六百五十方呎，成交呎價九千二百六十二元。原業主轉售後帳面獲利約二百六十四萬元，單位升值近八成。
利嘉閣高級聯席董事姚頌溏指，深井海韻花園三座低層D室，以四百零五萬元易手，呎價六千四百三十九元，屬市價成交。賣方於九七年十月以四百一十三萬元購得上址，是次轉售帳面虧損八萬元。
世紀21康聯客戶經理蔡惠娟表示，觀塘麗港城二十二座高層E及F室相連單位，面積合共一千二百零四方呎，物業外望郵輪碼頭海景，原業主原先以市價一千三百八十萬元放售，惟市況放緩，終累減一百五十萬元，至一千二百三十萬元成交，減幅約一成，呎價一萬零二百一十六元，低市價約一成水平。
中原副區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣昇悅居三天錄四宗買賣，其中二座高層F室，面積五百二十三方呎，原業主早前開價五百八十萬元，減價三十萬元後，減幅百分之六，以五百五十萬元成交，呎價一萬零五百一十六元，屬略低於市價水平。
世紀21北山地產高級客戶經理彭志偉表示，北角海峰園祟峰閣低層A室，新近以九百七十九萬元成交，實用面積八百三十七方呎，呎價一萬一千六百九十七元。原業主於○八年以六百二十萬元購入上址，持貨至今轉售帳面獲利三百五十九萬元，物業期內升值逾半。
2014-02-14