2014-02-14
星島日報
(星島日報報道)一手市場再度陷入混戰，多個新盤陸續排隊登場；其中於本周一開價的元朗爾巒，市場消息指，項目昨天至晚上九時，再收逾四百二十個登記，累收逾九百三十個登記；另外，深水埗薈悅首批單位今晚開售，並已錄足額登記，發展商昨晚則急不及待為次批單位開價，並定於下周一限量開售部分單位。
由新地發展，位於元朗的低密度豪盤爾巒，日前公布項目首張價單，共涉一百五十六伙，惟發展商經過三天收票儲客後，仍未有公布進一步銷售時間表，不過市場認購反應不俗，綜合市場消息指，項目昨單日再錄收逾四百二十票，連日來已累收逾九百三十個登記。
項目設於環球貿易廣場的示範屋，昨天繼續開放參觀，就現場所見，前往睇樓人流保持平穩，當中有部分參觀客為內地人，亦有不少家庭客前往睇樓。
項目已開價的首批單位，平均呎價九千二百六十八元，較同區二手價低，並同步提供多項優惠，冀於新盤之中搶灘。該批單位以分布於項目中高層為主，戶型涵蓋多元化間隔，分層戶面積約由四百六十至一千二百九十餘方呎，定價由四百二十餘萬至一千二百九十餘萬元，呎價介乎七千五百至一萬零八百元水平。
至於分層特色戶亦有四伙，面積由一千二百餘方呎起，定價由一千四百四十萬元至約一千七百七十萬元，呎價介乎一萬零三百一十一至一萬二千四百三十三元。
發展商為買家提供多項優惠，包括付款計畫及指定人士最高百分之八的樓價折扣，另亦提供七成印花稅津貼，優惠額合計最高佔樓價逾兩成二。入場戶為茵羅洛斯大道第六B座二樓C室，面積五百五十九方呎，屬兩房戶型，若不計印花稅津貼優惠，折實後入場費約三百九十萬元。
另邊廂，宏安旗下深水埗薈悅，雖然首批單位收票反應略為慢熱，惟發展商已加推新一批單位，涉共三十二伙，平均呎價一萬二千三百六十六元，定於下周一以先到先得形式，限量開售其中十二伙。
據新價單顯示，加推的單位面積由二百八十一至三百五十六方呎，定價介乎三百六十四萬四千至四百四十五萬九千元，呎價由一萬一千四百七十至一萬三千九百一十五元不等。
發展商保持原有兩種付款方法，包括以建築期付款計畫按定價付款、以及只限私人名義買家選用的輕鬆付款計畫，將須額外再支付百分之一的樓價。
宏安高級營業及市務經理程德韻表示，該批單位屬原價加推，定價則因樓層不同而有調整，並對項目銷情有信心，故於首批單位仍未開售前，決定加推單位應市。
而項目今晚將開售首批三十二伙，並於開售前截收買家登記，綜合市場消息指，項目收票反應保持慢熱，至昨晚錄得輕微超額認購。而項目示範屋昨繼續開放吸客，前往參觀示範屋的人流保持平穩。
另邊廂，由多名投資者持有的元朗村屋項目曉門一期，昨亦加推第三批單位，涉及五伙，定價由二百七十萬至九百五十萬元不等，呎價三千四百六十二至四千六百四十二元，發展商維持原有銷售策略，未有提供任何優惠。而項目於今早以先到先得形式，展開第二輪銷售，涉及五伙。
2014-02-14