2015-08-07
經濟日報
分層工廈買賣理想，特別以新式工廈，近期更出現呎價新紀錄。
興勝創建（00896）旗下大角咀必發道The Bedford頂層單位，面積約3,040平方呎，連1個車位以3,492萬元易手，平均呎價11,487元，按此呎價計，屬全港分層工廈新呎價紀錄。
頂層呎售逾萬元
翻查資料，The Bedford車位每個售價約150萬元，若扣除車位價格，上述交易淨單位價格約3,342萬元，呎價10,993元。據了解，買家為一家經營飛機零件的實業公司，購入上址作自用。
項目樓高25層，總樓面面積約7萬平方呎，樓層高度達4.9米，項目提供酒店式大堂，外牆為玻璃幕牆，內部以無柱式樓層設計，甚為實用，因此造價理想。
據悉，The Bedford推售至今已經售出大部分樓面，目前只剩下25、26樓兩層樓面，原本每平方呎價意向價8,000元，發展商將加價9%，每平方呎至8,700元。
事實上，本年多幢新式工廈的買賣個案中，造價均理想，如恒地旗下長沙灣GGT高層05室，面積約898平方呎，成交價約767萬元，平均呎價約8,540元，而金朝陽旗下葵涌iPLACE，主打細單位，特色單位最高成交呎價亦逾9,000元。