2014-02-15
星島日報
(星島日報報道)踏入季中，多個新盤紛加緊步伐，部署短期內上馬推售，其中自去年底開始「月月有推盤」的新地，今年將有多個項目籌劃未來登場，並以新界西北區為發展重點，涉及至少五個新盤，其中三盤料最快有機會於年內登場，包括規模最大的元朗沙埔北項目，涉逾三千伙；另同區東頭德業街項目，將主打中小型住宅；以及可打造成精品豪盤的西環卑路乍街項目。
新地近年密密於新界西北區發展，除過去於該區有多個新盤推售外，亦同時達到「貨如輪轉」，積極吸納土儲，單計去年底至今約半年內，已斥資近十二億元，購入元朗東頭及屯門良德街兩幅小型地皮，相信未來數年亦持續為重點收成期。新地代理業務部總經理張卓秀敏昨表示，部門今年將重點部署五個新項目，涉約六千五百伙可於未來登場，其中四盤分別位於屯門及元朗區。
她表示，部門年內籌劃的項目當中，以元朗沙埔北的項目規模最大，其地盤面積約有一百九十萬方呎，可發展至住宅樓面達二百三十萬方呎，另設三萬七千方呎商業樓面，將興建三十幢十二至十六層高住宅物業，涉及單位總數逾三千伙，並提供多元化的一至四房戶，料可吸納不同類型的客群。
另外，同區位於元朗站上蓋的YOHO三期大型項目，目前亦正部署當中，其地盤面積約四十一萬方呎，並設達四十七萬方呎的商業樓面，將提供大型購物商場設施，另會興建九幢住宅物業，提供約二千五百伙單位。
至於近年吸納的土儲方面，新地亦加快步伐密謀盡快推出，其中包括於去年九月，斥資約七億五千一百萬元，以高價投得的元朗東頭德業街限量住宅地，其地盤面積逾四萬六千方呎，涉及可建總樓面約二十三萬一千六百方呎，將限建不少於四百三十伙。發展商表示，該地盤預計會發展成提供約五百伙的住宅項目。
另僅於數日前以低價投得的屯門良德街住宅地，其地盤面積約二萬六千方呎，將以地盤比率約六點四倍發展，可建總樓面約十六萬七千三百方呎，限量不少於二百九十伙，發展商則表示，暫計畫項目以約二百九十伙發展，將於年內再作進一步規劃。
除新界西北區外，亦有港島區新盤部署推出，其中位於西環卑路乍街九十七號項目，將以新地旗下i．UniQ系列發展，涉及住宅樓面約六萬七千方呎，另設一萬八千方呎商業樓面，提供逾一百伙單位。
張卓秀敏又表示，現時新界西北區住宅需求強勁，區內交通配套已趨成熟，可方便來往中港兩地，希望集團於新界區持有不同的地產發展項目，因此可發揮協同效應，加上公司對屯門元朗區亦特別有感情，故對發展前景具有信心。
市場人士預計，以上五個新盤當中，除元朗YOHO三期及屯門良德街項目外，其餘三盤均有機會於年內登場，其中以規模較大的元朗沙埔區項目，最有機會率先推售，估計新界區內因瞬間有大批新供應推出，屆時二手市場將再進入「死寂」局面。
2014-02-15