2015-09-01
經濟日報
東九龍商廈選擇多，惟面積千呎以下單位，目前只有小量放盤。細單位合創業人士進駐，現皇廷廣場一個中層細單位，正以每月2.2萬元放租。
中原（工商舖）工商部副營業董事余樹榮表示，現皇廷廣場12樓H室，面積968平方呎，單位保養新簇，間隔四正，可望開揚樓景及部分海景，以全包形式，目前正以每月2.2萬元放租，意向呎租約22元水平。
細單位搶手，合中小型公司及創業人士使用，目前觀塘區1,000平方呎以下的單位，放盤主要集中於皇廷廣場及俊匯中心，現市場上放盤量不足5個。
本年錄30租賃成交
皇廷廣場租賃交投不俗，根據市場資訊顯示，本年該廈錄逾30宗租賃成交，新近租金由21至24元不等。新近大廈高層單位，面積1,090平方呎，以2.5萬元租出，平均呎租23元。
買賣表現方面，該廈本年暫錄4宗成交，其中中層D室，面積1,025平方呎，以900萬元沽出，呎價8,780元。原業主於2012年以722.6萬元入市，持貨3年，轉手獲利177.4萬元，升值25%。
由於傳統核心區供應緊絀，東九龍近年有多座新商廈落成，吸引中小企承租。根據仲量聯行九龍寫字樓部統計顯示，本年第二季起至8月中，東九龍寫字樓租賃市場，需求由中小型企業主導，5,000平方呎以下樓面，佔整體租賃成交有38%，較去年同期錄得的30%上升。