2014-02-24
星島日報
(星島日報報道)立法會日前三讀通過「雙辣稅草案」，但對新盤銷售氣氛影響較微，過去兩天共沽逾一百六十伙，其中元朗大盤爾巒成為成交大戶，昨天限量開售二十伙特色戶並即日再「清袋」，過去兩天分批開售一百零五伙均報捷，發展商趁勢即晚原價加推逾一百二十伙，定於本周五限量推售其中八十五伙，並於周三截票。
新地旗下元朗低密度豪盤爾巒，周末接連推售兩批單位，當中昨天開售的二十伙分層特色戶，於昨早十時接受準買家登記，至傍晚便沽清，項目於本月三度開售以來，均保持「清袋」勢頭。
就昨早現樓銷售處所見，約六十組準買家於登記時間開始前已到場等候，發展商職員亦提早約十五分鐘，安排準買家入場登記。至約十一時完成登記程序後，職員便為揀樓次序進行抽籤。
據成交記錄冊顯示，昨天沽出的單位之中，以珍諾華大道第六座十一及十二樓複式B單位涉資最高，單位面積一千四百零四方呎，買家僅獲百分之三折扣優惠，成交價一千七百二十二萬元，呎價一萬二千二百六十五元。成交價暫為項目推售以來最高。
新地副董事總經理雷霆表示，可以「更為順暢」來形容過去兩天的銷情，而上周六推售的八十五伙標準戶，銷售過程順暢，並已經沽清，買家亦感滿意。
雷氏表示，項目開售至今，已累沽超過一百五十伙，套現逾十億元，會以原價加推單位應市，新一批單位整體售價維持不變，但因加推戶的景觀更優質，故平均價會稍高。他又指，以項目的高質素，相信日後存有加價空間。
對於立法會日前三讀通過「雙辣稅草案」，雷霆稱通過草案符合預期，認為樓市時仍然健康，一手樓的單位主要是售予有需要的用家，惟他希望雙辣招只會是短期措施，強調集團的推盤步伐不會改變。被問到會否繼續維持減辣優惠，雷霆指出，須視乎個別樓盤性質、市況及客源特性，再作決定。
新地代理助理總經理陳漢麟表示，項目開售以來，客源以本地用家為主，當中家庭換樓客及首次置業買家，各約佔一半，而公司客及非本地買家的數字則仍在統計。
發展商昨晚為新一批單位開價，涉共一百二十一伙，當中十六伙為分層特色戶，涵蓋多種不同戶型，面積由四百五十五至一千四百二十四方呎，定價由四百六十五萬四千至一千九百零六萬一千元，呎價介乎八千四百八十六至一萬五千四百五十九元。
發展商保持原有優惠，包括付款辦法及指定人士等，合共約百分之八的基本折扣，同時繼續針對雙辣招，向買家提供「減辣」優惠，回贈物業涉及的七成印花稅，增加項目吸引力。
新價單中，入場戶為菲利提諾大道第六座二樓C室，實用面積四百七十一方呎，定價四百六十五萬四千元，若只扣除發展商提供的基本優惠，折實後入場費約四百二十八萬餘元。
項目續採用限量形式推售，先於本周五以抽籤形式，率先開售其中八十五伙標準戶，當中九伙屬「港人港樓」；而二十一伙特色戶，則安排於周六以抽籤形式開售。兩批單位今天起接受買家入票，周三晚截止登記。
2014-02-24