2014-01-07
經濟日報
銅鑼灣商廈具樓上舖概念，且細碼單位客源廣。目前百達中心10樓單位正於市場放盤，屬細碼盤面積971平方呎，叫價1,050萬元。
細碼盤客路廣泛，故可吸納不同層面的用家及收租客，位優質地段的單位更為搶手。目前百達中心10樓有單位正出售，美聯商業區域營業董事周永亨指百達中心10樓02至04室，面積共971平方呎，物業叫價1,050萬元，呎價叫價約10,814元。
內籠已打通 擁寫字樓裝修
上述放售單位內籠已打通，內設有會議室及玻璃房間間隔，擁寫字樓裝修。由於全層單位使用靈活性較高，一向受市場所追捧，故新買家亦可連同層01室一併購入，即10樓1至4室全層，面積1,394平方呎，業主全層意向價1,500萬元，屬區內罕有細碼全層商廈單位。
周永亨續指出百達中心盤源少，大部分由長線投資者及用家持有。2013年全年百達中心錄約3宗成交，新近可參考低層全層，面積1,394平方呎，7月份以1,463萬元沽出，呎價10,495元。
另外，百達中心租賃表現不俗，新近租金水平多徘徊於30元以上，新近可參考高層單位，面積423平方呎，以10月份以每月1.5萬元租出，平均呎租達35元。
鄰近商廈交投，可參考謝斐道456至458號的拔萃商業大廈，物業同以細單位為主，去年初高層A室，單位面積201平方呎，以188萬元沽出，呎價9,353元。另外，較接近區內核心街道的銀座式商廈，如金百利，新近呎租約近40元水平，另新近呎價約1.48萬元。