2014-01-07
經濟日報
美聯工商舖數據顯示，一線街商舖價格按年升12.2%，該行料因珠寶鐘錶生意仍保持，可支持核心區一線街舖價，料本年舖位價格平穩，上落波幅約3至5%。
去年按年升12%
據香港統計處最新數字顯示，珠寶鐘錶及名貴禮物類別的銷貨量報約83.3億元，按年上升16.8%，數字反映這些主要在本港一線街租舖營業的零售商生意良好，有能力支付較高的租金，支撑一線街商舖價格。12月份美聯旺舖一線街商舖指數報300.3點，按月上升0.5%，按年則升12.2%。
美聯工商舖資料研究部表示，10月份零售業總銷貨價值的臨時估計值為378億元，按年上升僅6.3%。10月份零售業總銷貨價值增長雖減慢，但一線街舖價格未受太大影響。
受政策影響，現時商舖買賣市場交投淡靜，在工、商、舖三類物業中，商舖的平均涉資金額最高，在「雙倍印花稅」的影響下，當中涉及的稅額動輒上千萬，令部分投資一線街商舖的投資者卻步。不過，一線街商舖的業主，大部分為長線投資者，持貨力強，加上有租金支持，因此不會減價放售旗下街舖。
美聯旺舖董事盧展豪表示，今年國際品牌搶舖步伐雖略為減慢，但並未影響他們來港擴張的計劃。不少國際品牌、流行時裝及連鎖商店均願支付較高租金，進駐本港一線街，這可收廣告宣傳之效，亦為日後進軍大中華地區的計劃鋪路，料2014年商舖價格走勢平穩，上下波幅為約3至5%。
美聯工商舖資料研究部主管陳嘉豪表示，10月份零售業總銷貨價值增長減慢，主要因家具、電器及攝影器材的銷情影響，其跌幅由13.8至10%不等。至於珠寶鐘錶及名貴禮物類別的銷貨量則按年上升16.8%，反映這些主要在本港一線街租舖營業的零售商生意良好，有能力支付較高的租金，支撑一線街商舖價格。