2015-12-29
經濟日報
市區工廈具重建價值，宏基資本（02288）近日積極併購大角咀必發道工廈地盤。
據土地註冊處資料顯示，大角咀必發道130至134號，合共以1.25億元易手。物業為3層高工廈，地盤面積合共約4,477平方呎，以最高地積比12倍計，可建總樓面約53,724平方呎，樓面地價約2,326元。新買家為宏基資本集團，曾發展觀塘工廈及佐敦住宅。
或再購比鄰項目 擴地盤面積
據了解，該地盤比鄰的必發道124至126號，早年曾於市場招標，地盤面積約2,722平方呎，故不排除宏基資本日後併購，若成功購入，地盤面積可擴大至7,199平方呎。
比鄰物業的恒昌中心工廈，本年亦曾多番轉手，本年8月，投資者林子峰以約1.8億元，向舖王鄧成波購入恒昌中心一籃子單位，面積合共約50,848平方呎，呎價3,540元。其後林子峰把該批樓面，分間成107伙，面積由413平方呎起，單位提供獨立冷氣及洗手間，售價約180餘萬元起，結果兩星期內全數沽清。
同地段市況上，必發道新式工廈The Bedford近日錄成交，涉及15樓02室，面積約1,540平方呎，以約1,062萬元易手，呎價約6,900元。