2014-03-18
經濟日報
投資者站於樓市最前線，易於捕捉樓市轉向。過去市場上出現小陽春，以至現在減價沽貨潮，多率先由投資者所帶動，他們沽貨入市動作，是市場預視訊號之一。
人脈強易捕捉轉向 早着先機
投資者擁有強大的人物脈絡，最為留意市場上的一舉一動。加上，他們與地產代理關係較密切，所接收的市場資訊會較用家多並且快。
當他們認為樓價仍有升值空間時，會趁業主仍未反價，多會早着先機，快用家一步入市，吸納市場上的盤源。
經濟差減磅 樓價升加快入市
市場交投被投資者帶動下，其他買家亦會跟隨入市，隨着二手市場交投被帶旺之後，樓價亦會開始上揚，甚至引發起以往農曆新年後出現的小陽春旺市。
投資者懂得把握入市時機，以荔枝角美孚新邨一名資深投資者為例，2008年時全球經濟環境轉差，持有的公司只購入了3伙單位。金融海嘯過後，樓價開始回升，他就立即積極入市，由2009年11月份起，1年內購入了美孚區內7個單位，並於額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD）推出後逐步沽貨。
當投資者再看不到樓價有上升空間時，便會止賺離場。如趁農曆新年後，市場上購買力提高，加快沽出單位。近日二手交投略回暖，當中亦包括投資者出貨成分。
事實上，投資者沽貨步伐加快，配合其他數據，例如樓價指數創1年新低等，已經可以確認樓價已高位回落。
系列名:二手前景解構系列