2016-01-21
經濟日報
深水埗屬傳統舊區，隨未來有多項商住項目推出，預計人口將急速上升，商業部分需求增加，其中海壇街164號精品酒店全幢物業現正放售，意向價約1.5億元。
該項目佔地約1,174平方呎，總樓面面積約10,557平方呎，以意向價約1.5億元放售。以意向價計，樓面呎價約14,209元。
上述物業位於海壇街近南昌街交界，可步行往港鐵深水埗站及西鐵南昌站，附近亦設多條小巴及巴士線來往港九新界各區，交通便利。另鄰近設有多個零售旅遊點，如黃金電腦商場、鴨寮街電子商品市場及深水埗西九龍中心，料人流不俗。
已獲批建酒店 涉48房間
而物業已獲批興建成1幢樓高13層酒店，可提供48個房間，以及1間餐廳。若以意向價計算，估計每間房間值約313萬元。工程料於本年第二季竣工，料新買家購入項目後可快速進行營業。
美聯商業投資部營業董事陳家樂表示，物業為區內罕有酒店發展項目，該區不少工廈舊樓申請轉作酒店用途，提高投資潛力，以及多個發展商在海壇街附近發展商住項目，令區內煥然一新。
同區類近成交個案稀少，可參考鄰區的商舖成交呎價，如長沙灣福源廣場全層，面積共約10,377平方呎，成交價8,190萬元，呎價約7,892元。另大角咀THE BEDFORD全層，以3,380萬元沽出，面積3,040平方呎，呎價11,118元。
此外，同街將有多項商住物業落成，如遠東投得的海壇街299A至G號，剛獲批興建一幢27層高商住大廈，住宅樓面3.5萬平方呎，另設4,356平方呎商舖。另外，英皇國際（00163）的福榮街532至542號地皮，料建一幢26層高商住大廈，住宅樓面約4.8萬平方呎，並設有6,013平方呎的非住宅樓面。