加息陰霾 一城即日減5%售

加息陰霾下，沙田第一城有業主單日減價5%賣樓，東涌藍天海岸1房戶以375萬元沽，造價重回2012年底水平。另一邊廂，用家趁機執平貨，睇樓量連升7周。 藍天海岸樓價 回到前年底 二手業主減價空間增，美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚指，沙田第一城37座高層H室，實用面積304平方呎（建築面積410平方呎），擁開揚景質素不俗。業主開價345萬元放盤兩日後，聞美國宣布加快退市，單日即減18.2萬元即5.3%，以326.8萬元沽貨，低於市場價，原業主2011年以227萬元買入單位，帳面獲利99.8萬元。 收租客趁加息期來臨前沽貨，東涌藍天海岸1房戶造價再創新低。市場指出，屋苑6座中層G室，實用面積388平方呎（建築面積550平方呎），原業主2006年以172萬元購入單位，日前連租約減價25萬元，以375萬元成交，樓價重回2012年年底水平，較對上一個低位385萬元，再多平10萬元。 太古城增添減價成交，美聯物業首席高級營業經理吳肇基透露，屋苑寧安閣高層D室，實用面積580平方呎，累減52萬元以748萬元沽出，仍屬市價。另外，青衣灝景灣10座低層F室，兩房間隔以480萬元成交，跌穿500萬元水平。至於長沙灣丰滙貼價推，代理專注推售新盤，昨西九四小龍及美孚新邨暫未聞成交。 龍蟠苑1房減14萬 低市價售 提早加息消息公布，連居屋、公屋小業主亦「腳軟」加快減價出貨。世紀21助理區域經理黎健峰指，馬鞍山公屋耀安邨耀遜樓中層22室，實用443平方呎，原叫價169萬元，美國加息消息公布當日即減9萬元或5.3%，至160萬元綠表價易手，實用呎價3,612元，原業主2000年5月僅以18.1萬元購入。 鑽石山龍蟠苑1房戶亦急減14萬元沽。利嘉閣地產高級經理莊雅琁指，該E座高層1室，實用353平方呎，原叫350萬元，剛減4%至336萬元自由市場價沽，略低市價，原業主2010年以203萬元入市。 另屯門龍門居9座高層A室，上月底以200萬元放盤，累減7%至186萬元綠表價沽出，原業主1998年以83.4萬元購入上址；鰂魚涌康山花園2座中層H室，原開價520萬元，終減30萬元或約5.8%至490萬元沽，實用呎價1.1萬元，較高位回落約1成。原業主2006年以198萬元入市。 預約睇樓客升6% 30周新高 加息預期升溫，業主急出貨，另一邊廂買家欲執平貨，刺激睇樓客量升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,790組客預約在周末睇樓，按周增加5.9%。睇樓量連升7周，兼創近30周新高。 撰文:文倩婷、李彤