2014-03-22
經濟日報
啟德地皮高價售出，樓價指數最新報118.25點，按周升0.92%，創6周新高。但美國加息步伐明朗化，指數調整會加快，料兩個月後逼近115點。
關焯照：兩月內見115點
美國聯儲局預告2015年可能加息，對二手樓價的影響，會於4月中旬公布的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）開始反映。經濟學家關焯照認為，消息加快樓價調整，料CCL兩個月內會調整至115點。他指加息增加業主心理壓力，上車客資金較緊張，細價盤樓價影響較大。全年的樓價調整，會由最少下跌10%，擴大至12%。
啟德3幅地皮售價比預期好，CCL最新報118.25點，創6周新高，按周上升0.92%，但指數連續10周低於2013年2月雙倍印花稅後首個支持位118.51點。本周指數主要反映2月24日至3月2日時二手市況，期間啟德3幅住宅地皮高價售出。
個別發展 九龍升新西跌
受利好消息刺激，九龍區樓價反彈，報118.44點，創10周新高，按周上升3.44%，為97周最大升幅。受元朗爾巒推售影響，新界西區指數報97.93點，創60周新低，按周跌0.72%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，樓價調整未解除。大埔白石角地皮流標消息，將抵銷啟德地高價售出的利好作用。
撰文:文倩婷