2014-03-22
經濟日報
【本報訊】新地（00016）為向政府爭屯門地發展，修訂方案再闖關，將具保育價值的部分剔走，令地盤面積及發展規模大減一半，只建375伙，強調方案較政府收地建屋更快供應市場。
新地與房屋署早前不約而同，計劃在興富街的一幅「政府、機構或社區」用地，分別興建私樓及居屋，不過由於發展商提出的方案，將動用一幅面積約2.91萬平方呎、具生態價值的地皮，結果令城規會審批期間否決有關方案。
不過，新地未有放棄，近日修訂方案再闖關，主要將具生態價值的地皮剔走，令地盤面積縮減至4.2萬平方呎，並申請改劃為「綜合發展區」，當中屬於官地的部分只有538平方呎，受地盤面積縮小影響，可建樓面亦減少20.9萬平方呎，由原本興建4幢住宅減少至兩幢，單位數目則減少4成至375伙。
恒地兩重建項目建商廈
另住宅樓市前景不明朗，加上新盤受新例限制，發展商轉為發展商廈，其中恒地（00012）將旗下兩個重建項目將發展商廈，包括曾申請興建23層高住宅的大角咀大志工廈，將改為興建22層高商廈。
同系所收購鰂魚涌英皇道842至858號、金馬大廈等舊樓，現時「住宅（甲類）」擬改劃為「商業」地帶，發展商早前已經有意重建成30層高商廈，近日更連同周邊的民新大廈一併規劃，建議重建成兩幢商廈，提供34萬平方呎樓面，其中恒地持有部分將劃為A地盤，興建1幢30層高商廈，而尚未收購的B地盤則會興建29層高商廈。
另外，裕泰興馬頭圍美善同道舊樓則擬重建成20層高酒店，提供4.6萬平方呎樓面，以及165間客房。羅氏地產持有的長沙灣羅氏商業廣場，現申請全幢改裝為34層高酒店，提供539間酒店客房。