2014-03-24
經濟日報
加息亦拖累豪宅市場，九龍站再現內地客蝕讓個案，擎天半島一單位以僅1,100萬元賣出，除低市價約1成，賣方連同使費更要損手約270萬元，為屋苑去年7月後呎價新低。
呎價1.77萬 8個月新低
蝕讓的九龍站擎天半島單位為3座低層A室，實用面積620平方呎（建築面積836平方呎）。地產代理表示，該單位已經放售3個多月，原本叫價1,200萬元，本身已經輕微低於市價；近日再減100萬元沽出，實用呎價1.77萬元（建築呎價1.32萬元），較市價低約1成，也是該屋苑去年7月以後的8個月呎價的新低。
資料顯示，賣方是一名內地人士，在2011年斥資1,295萬元購入上述單位，現轉手帳面已損失195萬元，再連同交易成本在內，估計實際上損手約270萬元。
畢架山一號 微賺百萬售
另外，九龍塘畢架山一號也有業主寧願微賺離場。該單位為12座中層B室，實用面積1,086平方呎（建築面積1,469平方呎），市場消息指，單位剛連車位及租約以2,200萬元易主，實用呎價2.03萬元（建築呎價1.5萬元）。
原業主在2010年以1,980萬元購入，現帳面賺220萬元，但連同使費估計僅微賺約100萬元。
撰文:呂勁康