2014-01-08
明報
【明報專訊】受美國退市消息及樓市辣招影響，續有物業顧問看淡後市。戴德梁行香港董事總經理陶汝鴻預期，今年中價樓（價值500萬至1200萬元）樓價或跌5％至10％，豪宅（價值1200萬元以上）價格可能跌10%。
他說，美國宣布啟動退市，但由於本港仍未步入加息周期，因此短期內樓市辣招仍是影響樓價的主要因素。
陶汝鴻又稱，今年上半年新盤將陸續推出市場，若發展商續以折扣補貼吸引買家，短期內一手市場銷情可繼續受支持，但二手樓價則會受壓，業主需要擴大議價空間。
他預料，每月住宅成交量將回升至7000宗，全年7萬餘宗，當中新盤成交所佔比例會較大。地價方面，他認為由於整體樓價跌幅不大，因此地價未必會下跌，但受土地供應增加影響，發展商出價時會更趨審慎。