2014-01-09
經濟日報
【本報訊】政府數據顯示，去年11月份整體住宅樓價指數按月跌0.12%，連跌兩個月，出現先升後跌局面，預計去年全年住宅樓價升幅會不足一成，升幅明顯放緩。
樓價指數連跌兩月
差餉物業估價署公布最新樓價指數指出，去年11月份整體住宅樓價指數245點，較去年10月份245.3點，按月下跌0.12%，為繼去年10月終止連升4個月後，連續兩個月錄得跌幅，顯示住宅樓價在政府2月推出雙倍印花稅等辣招後，樓價經過3、4月回落後，之後稍為喘定，但二手交投低迷，小業主叫價逐步回軟，加上新盤低於二手價開售，將令整體住宅樓價向下調整。
而今年首11個月，整體住宅樓價升幅約7.6%，預計全年樓價升幅將不足一成，較去年同期錄得逾1成升幅已見放緩。
該署按五類物業劃分，全線均錄得跌幅，大面積單位（1,076平方呎或以上）跌幅相對較高，按月下跌0.72%，反觀細價樓（429平方呎或以下）按月僅輕微下跌0.08%。
至於住宅租金方面，差餉物業估價署資料指，去年11月份整體住宅租金指數為157.5點，較去年10月份156.9點，按月上升0.38%，為自今年4月後，連續8個月錄得升幅。而統計去年首11個月，整體住宅租金上升4%。