2014-01-09
經濟日報
【本報訊】二手交投陷僵局，鰂魚涌太古城買賣停逾一周後，終錄本年首宗成交，屋苑海景兩房剛以695萬元沽出。另屯門星堤業主不敵新盤價，連車位實蝕逾百萬元沽貨。
康山低層 減價30萬沽
太古城靜市多天後終錄成交，中原地產分行副區域營業經理張光耀指，屋苑興安閣高層G室，實用面積506平方呎（建築面積600平方呎），屬海景優質兩房，略減5萬元以695萬元沽出，實用呎價13,735元。
資料顯示，上述單位由華脈無線通信（00499）有關人士持有，於2008年以425萬元購入，帳面獲利270萬元，另單位原業主亦正持有屋苑同座中層E室。
另收租客平沽康山花園兩房，中原地產副區域營業經理楊文傑指，屋苑6座低層A室，實用面積484平方呎（建築面積587平方呎），由於位極低層兼連租約，累減30萬元以460萬元沽出（自由市場價），實用呎價9,504元創屋苑近一年低位。
星堤中層 蝕109萬離場
新盤定價吸引，屯門星堤連車位沽蝕逾100萬元。美聯物業聯席區域經理吳鵬雄指，星堤3座中層D室，實用面積1,583平方呎（建築面積1,995平方呎），單位屬4房雙套間隔，業主見鄰區新盤價格吸引，終累減180萬元、連車位以1,800萬元沽貨。
原業主2011年6月份以1,755.6萬元購入單位，另再額外以約70萬元購入車位，是次交易帳面蝕約25.6萬元，另連釐印約65.8萬元及佣金等，料蝕約109.4萬元。