2014-01-09
經濟日報
欄名:市況直擊
青衣區上車屋苑林立，當中翠怡花園放盤量多，且位置理想，為區內主要成交屋苑。
利嘉閣市務經理陳志傑表示，翠怡花園在本月至今錄得5宗成交，同為兩房單位；而在上個月，全月累積錄9宗二手成交，雖然交投仍較以往二手市道暢旺時少，但已佔全區上月整體成交量的四分之一。
翠怡花園為區內熱門二手屋苑，原因是放盤量較多，自然對交投有利。同時，屋苑距離大型商場和港鐵站約10分鐘步程，加上不少放盤屬400萬元以下的上車單位，其位置及價位吸引買家青睞。
屋苑約有100放盤
屋苑最近約有100個放盤，兩房單位佔當中約8成。當中一個位於1座低層、實用面積約364呎的細兩房戶是入場單位，業主叫價約315萬元，而實用面積約400餘呎的大兩房戶，入場價就約360萬元。至於3房單位，叫價就由445萬元起。
與翠怡花園質素相近的屋苑，首選是比鄰的海欣花園，亦屬同系，發展商均為新鴻基地產，且兩者位置相近，買家大多會將兩個屋苑作比較。基於海欣花園樓齡年輕約10年，故價位會較高，在現時約50個放盤中，入場單位叫價約400萬元。