夏愨大廈拆售 意向呎價3萬元

告士打道商廈投資升溫，業主趁勢拆售甲廈。據消息稱，華置（00127）在短期內拆售灣仔夏愨大廈，涉及16層寫字樓，意向呎價約3萬元。 16層樓面待售 多連租約 華置持有近7成業權的灣仔夏愨大廈，一直有意出售，業主見近月市況不錯，現部署拆售，上星期連日約見代理行商討細節。 灣仔夏愨大廈位處告士打道39號，樓高27層，早年華置售出7至9樓，以及高層單位，現仍持有16層樓面待售。據了解，估計業主意向呎價約3萬元起，個別優質樓層呎價達3.4萬元。代理透露，業主傾向以全層形式發售，以每層樓面約1,6至1.7萬平方呎計，估計每層涉資約5億元，16層樓面價值約80億元。據了解，該批樓面大部分連同租約。 夏愨大廈每層最多可分間為8至9個單位，面積由400餘呎至全層的1.5萬平方呎，目前租戶主要為船務、保險及投資公司。業主近兩年為大廈進行翻新及維修，質素有所提升，部分單位享海景。 物業比鄰的美國萬通大廈，原由華置持有，集團於去年11月以125億元全幢沽予恒大集團（03333），物業總樓面約34.5萬平方呎，平均呎價3.6萬。