2016-12-01
星島日報
(星島日報報道)二手交投持續，用家繼續主導市場，其中將軍澳寶明苑呎造13507元，為新界區呎價最貴居屋；而沙田欣廷軒以630萬元成交，創屋苑造價及呎價新高。
世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑A座高層10室，面積211方呎，開放式間隔，原業主最初開價285萬元，其後單位租出，反價至290萬元，終以285萬元自由市場價連租約成交，呎價13507元，創同類單位及呎價新高，同時為新界區呎價最貴居屋，買家為首置客。
世紀21分行經理譚培坤表示，沙田欣廷軒5座中層A室，面積393方呎，2房間隔，以630萬元成交，呎價16031元，創屋苑造價及呎價新高。
中原分行經理林耀斌表示，新蒲崗譽．港灣2B座中層C室，面積446方呎，1房間隔，以706.8萬元成交，呎價15848元，創同類造價新高，買家為區內換樓客。
美聯營業經理鍾家豪表示，荃灣荃威花園J座低層1室，面積536方呎，2房間隔，以400萬元零議價成交，呎價7463元，買家為外區投資客；原業主為避開新辣稅，雖持貨不足3年，仍決定付10%SSD沽貨。
祥益營業董事謝澤銘表示，據土地註冊處數據顯示，上月截至29號，西鐵沿線10大屋苑暫錄139宗，預期全月144宗左右，成交量按月再跌11%，業主惜售，盤源減少，加上辣招推出，引致更多業主封盤，供應量減少，上車剛性需求沒減，令西鐵沿線屋苑呎價再升，上月升2.7%，比去年8月高位相距1.8%，料呎價於本月可創新高，有機會突破萬元。