【明報專訊】西半山「樓王」天匯再錄銀主盤蝕讓，由天津商人尹聰持有之天匯39樓A室，早前以1.1億元售出，估計連同使費後實蝕逾3500萬元，若連同尹氏持有另一個天匯單位以1.083億元售出，預料兩個單位令尹聰損手約7500萬元。
土地註冊處資料顯示，天匯39樓A室，實用面積2476方呎，本月中以1.1億元售出，實呎44426元。原業主尹聰於2013年底以約1.35億元購入，其後於2014年至2016年間向多家財務公司，包括金田財務、實德環球財務等借貸7次，金額介乎1000萬至2160萬元不等，合共至少9320萬元，單位最終淪為銀主盤，並開價1.05億元拍賣，惟未能成功拍出。
若以現時成交價計，尹聰持貨3年後，帳面蝕約2500萬元，由於當年尹聰購入時需付樓價23.5%辣稅，即涉約3180萬元，當時發展商亦有為買家提供合共樓價16%之印花稅回贈，計及所有使費後，料尹聰今次賣樓實蝕仍超過3500萬元。至於單位之買家則為LONG RUI MING JOHN，與嘉年華國際（0996）前主要股東龍瑞明英文名相同。
天津商人天匯兩伙 先後淪銀主盤
資料顯示，尹聰當年一口氣以約2.7億元連購天匯39樓A、B室兩伙，其中B室於今年初已淪為銀主盤，當時透過拍賣以1.083億元售予訊匯金融謝兆凱，連使費計實蝕近4000萬元，若連同今次售出之A室，兩個銀主盤令尹聰損手約7500萬元。