2017-03-09
經濟日報
灣仔駱克道為有名建材街，新近有業主叫價3,850萬元連租約放售駱克道地舖，旅遊區放售盤源向來矜罕，料可吸引不少投資者。
自去年政府宣布住宅樓市新辣招，令部分資金轉投工商舖市場，加上有久未出手的投資者陸續吸納潛力物業，個別更錄得短炒獲利離場，帶動舖市氣氛明顯回暖。
連租約出售 回報率1.8厘
中原（工商舖）商舖部營業董事梁偉傑表示，是次放售的項目位於灣仔駱克道385至387號地下A號舖，面積約700平方呎，意向價約3,850萬元，呎價約5.5萬元，以連租約形式放售。
物業新近獲代理名牌冷氣公司以月租約5.8萬元承租，租期將至2020年，料業主可獲約1.8厘租金回報；資料顯示，業主於2005年以約850萬元買入舖位，是次若以意向價售出，物業升值約3.5倍。
著名建材店地段 交通方便
放售物業鄰近銅鑼灣核心位置，離港鐵銅鑼灣站約10分鐘步程，接連一線旺區；前往灣仔區亦十分方便，加上比鄰軒尼詩道，有不少巴士及小巴，亦有電車來往港島區，交通方便吸引不少人專程前來選購建材。
梁氏續稱，旅遊區放售盤源向來矜罕，是次物業可謂旺區舖位上車盤，對欲在舖市小試牛刀的投資者而言為不俗選擇。
該地段為馳名的建材店地段，放售盤源向來緊絀，現時另一放售物業位於駱克道395號地下，面積約1,300平方呎，以交吉形式放售，意向價8,800萬元，呎價約67,692元；相比之下，上述舖位連租約交易，且叫價更見實惠，相信對投資者吸引度更高。
駱克道地舖向來備受追捧，甚少成交；早前錄得駱克道262至264號地舖易手，面積1,550平方呎，以2,830萬元成交，呎價約18,258元。
若以相若面積的樓上舖作參考，駱克道238號一樓B室，面積950平方呎，成交價650萬元，呎價約6,842元。
撰文:
梁可昕