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半山壹號2030萬蝕讓

2017-01-06    星島日報
(星島日報報道)美聯分行高級營業經理羅潔儀表示,何文田半山壹號半山徑31號中高層,實用1252方呎,屬3房1套連工人套間隔,吸引本地家庭客以約2030萬元承接,呎價約16214元。外籍業主2008年5月斥資約2094.1萬元購入,帳面微蝕64.1萬。由於原業主長期不在港,加上因應財務安排,故決定沽貨離場。   美聯分行吳惠斌表示,東涌水藍天雙號屋,實用約1717方呎,3房套房間隔,連約1500呎花園,連租約,成交價約2600萬元,呎價約15143元。買家為一名外區投資客,剛沽出手上物業,看好區內潛力,加上見單位優質,故決定承接。原業主於2007年11月以約1965.2萬元購入,轉售帳面獲利約634.8萬元,升值約32%。   利嘉閣分行助理分區經理王馗維透露,九龍站凱旋門朝日閣1A座中層E室,實用約395方呎,1房間隔,以1300萬元易手,呎價約32911元。據悉,原業主在2010年10月,以約965萬元購入,現轉售帳面獲利335萬元,升幅近35%。凱旋門上月錄約8宗成交,平均實用呎價約41672元。屋苑現時約有150個單位放盤,1房最低入場價由1080萬元起。    利嘉閣分行經理梁志偉表示,赤柱歌敦臺佳美道8號A高層錄租賃成交,實用約1548方呎,3房2廳連1套房間隔,月租約8萬元,呎租約51.7元。據了解,業主於2014年1月以約3410萬元購入,回報約3厘。該盤為歌敦臺本月首宗租賃成交。屋苑業主多為自住用途,多為惜售,故市場亦罕見物業放租放賣。現時歌敦臺沒有租盤盤源提供。