2014-01-10
經濟日報
欄名:市況直擊
位處屯門碼頭區的海翠花園因由用家主導，故交投疏落，去年12月錄得3宗買賣成交，實用面積平均呎價6,058元。
資料顯示，海翠花園去年12月僅錄得3宗買賣成交，較去年11月兩宗已有增長。不過，呎價則見下滑，12月實用面積平均呎價6,058元，較11月呎價6,312元下跌。
低層戶交易 拖低造價
上月成交不乏低層戶，故拖低造價。祥益地產營業主任古文彬表示，其中5座一個低層單位，實用面積609平方呎，建築面積734平方呎，獲一名外區換樓客垂青，以345萬元購入。
一字排列的海翠花園建有6座，提供1,400餘個單位，約50個放盤，兩房約佔7成，兩房叫價300萬元起，三房叫價由390萬元起。
屋苑供應兩房和三房，合上車客和換樓客。要樓王戶，兩房戶可選每一座的H室，實用面積609平方呎，建築面積734平方呎，最大特色是連套廁，全海東南；而三房則揀各座G室，實用面積668平方呎，連套廁，全海西南，然而，此類樓王甚少放盤，且業主往往惜售。