2017-06-30
經濟日報
旅遊業數字轉好，酒店入住率改善，令酒店投資氣候升溫。消息指，銅鑼灣珀麗酒店以約18億元易手，每晚房價約600餘萬元，原業主持貨8年，獲利近10億元。
今年上半年已出現8宗酒店成交，屬近年罕見。
今年第8宗酒店成交
中銀證券持有銅鑼灣珀麗酒店，於年初曾進行放售，當時消息指，已有財團以約16億元洽購，惟未成事。隨着近日市況轉旺，大手成交連環出現，業主再次暗標放售物業，獲多路財團承接，結果獲一財團以約18億元投得，雙方正進行盡職審查。
按最新成交價計，已較4個月前高出13%。原業主於2009年，趁金融海嘯樓價回調時，以低價購入物業，涉資約8.33億元，持有至今，現以約18億元沽出，持貨8年獲利近10億元。
鄰近維園 出租率理想
剛完成翻新工程的香港珀麗酒店擁有299間客房和套房，屬4星級數，鄰近維園及渣甸街，每晚房價約800元起，出租率亦理想，以18億元計，平均每房價值約600萬元。
過去兩年訪港旅客數字及消費均有下跌，而今年情況有所改善，如旅遊發展局公布4月份本港整體訪港旅客有477.58萬人次，按年升1.91%。數字轉好，令酒店入住率及房價亦有改善，故吸引財團留意投資酒店。
今年上半年已出現8宗酒店成交，最大手為恒地（00012）23億元沽出觀塘麗東酒店予鄧成波。此外，文華東方集團早前表示，放售銅鑼灣怡東酒店，市值近300億元。
另外，零售業略為好轉，近日商舖買賣增加，消息指，尖沙咀中間道5至6號一籃子物業，包括地舖及住宅單位，總樓面約6,000平方呎，以約4.38億元易手，呎價約7.3萬元。原業主為銀寶財務，於2010年以約1.9億元購入舖位，持貨7年轉手，獲利約2.48億元。
據悉，該批物業正對中間道停車場，地皮早年獲恒地投得，重建成銀座式商廈，料新買家看好前景。另日前同區彌敦道安樂大廈多層舖，以約7億元易手，據悉買家為內地投資者劉軍。
另中環荷李活道晉逸好萊塢精品酒店全幢，總面積約5.87萬平方呎，樓高約24層，提供148個房間，早前以約8.5億元易手，平均每間房價值約574萬元。買家為國際酒店品牌Travelodge。
撰文:
梁建國