2017-06-30
經濟日報
樓市氣氛熾熱，居屋公屋屢見高價，屯門居屋龍門居一個2房戶，以自由市場價485萬元沽出，實用呎價逾1萬元，創屋苑同類單位新高價。
484呎高層 呎售10021
以樓價485萬元而言，區內選擇委實多元化，絕對可進駐私人屋苑，如可選購位處龍門居比鄰私樓新屯門中心實用面積455呎至462平方呎單位，且質素不俗，可揀高層有開揚景，然而上述新買家鍾情龍門居一個2房樓王級單位。
創高價單位為龍門居15座高層B室，實用面積484平方呎，向東南，坐擁大部分海景，屬樓王級數，貨源可遇不可求，單位原本開價490萬元，放盤兩天即獲區內客以485萬元承接，賣方象徵性減價5萬元，實用面積呎價10,021元。原業主於2012年以約238萬元（自由市場價）購入，持貨不足5年，轉手帳面247萬元，單位升值約1倍。
2房戶 約20單位放盤
約19年樓的龍門居屬年輕居屋，交投集中居二市場為主。由於盤源所限，且業主惜售，近月來龍門居交投表現平平，祥益地產高級區域經理黃慶德表示，龍門居2房對上一個自由市場單位要追溯至今年2月，該單位為16座一個低層B室，實用面積484平方呎，以395萬元易手，實用呎價8,161元。目前龍門居2房戶約20個放盤，以實用431平方呎單位為例，居二入門價約300萬元，自由市場入門價約410萬元。
6月至今，除上述自由市場外，屋苑尚有2宗居二市場成交，2宗均為3房戶，實用面積同為592平方呎，作價分別為420萬元和438萬元。
論供應，龍門居3房戶供應較2房充裕，現時3房戶居二入門價約380萬元（實用592平方呎）；自由入場價約530萬元（實用592平方呎）。
欄名: 交易現場