2017-06-30
經濟日報
居屋造價持續攀升，屯門美樂花園高層單位以748萬元沽出（已補地價），膺新界西最貴居屋，同時為新界居屋第二貴。
較新界居屋王愉翠苑 僅低1.6%
屯門美樂花園4座高層D室單位，實用面積861平方呎，5月份以已補地價748萬元成交，實用呎價8,688元，造價為新界西居屋最高，同時締造全港新界居屋第二貴紀錄，較首位的愉翠苑760萬元，僅低1.6%。
資料顯示，原業主於2006年8月以200萬元購入，持貨11年，是次易手帳面獲利548萬元，升值2.74倍。而該單位望向內園及網球場，比較同層同面積的H室海景戶，去年7月655萬元（已補地價）沽，1年內已搶貴14%。
柴灣翠灣邨 拍賣未到價收回
中原報告顯示，二手居屋屋苑樓價已超越1997年水平，例如今年現時全港居屋王的大角咀富榮花園單位，成交價為881.8萬元，較1997年當時最貴居屋鰂魚涌康山花園的成交價560萬元，高出57%，反映私樓樓價高企下，以用家為主的居屋市場樓價亦水漲船高。
另外，二手叫價心紅，柴灣公屋翠灣邨翠壽樓低層單位推出拍賣，實用面積598平方呎，綠表開價高達588萬元，貴絕全港，較全港最貴已補地價公屋紀錄500萬元還高18%。項目昨日進行拍賣，每口叫價5萬元，獲承價兩口，惟最終未達底價收回。
另一個西營盤真善美大廈無契樓項目，吸引逾40人參與拍賣，該單位開價295萬元，經13口承價後，以330萬元拍出，實用呎價9,091元，低市價約15%，新買家為用家。
撰文:
鍾綺敏