2014-01-10
星島日報
(星島日報報道)為加快長遠住宅供應，政府建議屯門十五幅社區及綠化用地等，改劃為住宅用途，其中十一幅作為私人住宅用地，學者指，該等地皮修訂內容具體料可行性高，料城規會平衡公眾利益，獲過關機會甚高。
政府陸續於各區物色土地，最新建議大規模修訂《屯門分區計畫大綱圖》，以發展一百九十萬方呎用地，預計提供達一萬零八百個單位，除二千八百伙撥作公營資助房屋外，其餘約八千伙樓面將交予財團發展私人住宅，備受市場關注，有測量界人士及學者指整體方案可行，且計畫中不少地皮具海景，料市場反應踴躍，惟涉及大幅增加區內人口，對運輸等配套設施構成壓力，需當局進一步檢討。
是次改劃中，最矚目為位於屯門第四十八區的前掃管軍營用地，項目鄰近管青路，佔地五十一萬方呎，現時規劃屬社區用途，並用作國際十字路會（Crossroads Foundation）會址，最新擬轉為「住宅（乙類）」用途，按六倍地積比發展，可建樓面逾二百萬方呎，屬「巨無霸」級地皮供應，以平均單位面積八百方呎計算，可興建接近二千六百伙。
城市大學建築科技學部高級講師潘永祥指出，發展方案從不同層面埋手，包括收回無特殊生態價值的綠化地帶、過剩休憩地或空置校址，具有較高可行性，也反映政府積極增供，而區內現有西鐵及巴士網絡，交通配套不俗，只需個別改善項目基礎配套，雖然或遇到地區人士的反對聲音，但相信城規會可扮演「把關」工作，適當聽取公眾意見。
安國測量師行董事總經理林偉樑指出，屯門區增供計畫規模可觀，當中較低密度的前哥頓軍營用地，位置毗鄰黃金海岸社區，前臨無遮擋海景，料樓面呎價最高達六千
2014-01-10