2014-01-13
經濟日報
【本報訊】整體商廈空置率偏低，大型投資銀行要搬遷也不容易，故傾向續租。
消息指，投資機構麥格理，續租中環國金1期寫字樓8萬平方呎樓面，呎租料約120元。
4層樓面 共涉8萬呎
澳洲投資機構麥格理，現租用新地（00016）旗下中環國金中心1期寫字樓18至23樓其中4層，涉及總樓面約8萬平方呎，為該廈最大租客之一。
據悉，租約將於本年11月屆滿，近月雙方就續租進行磋商，結果麥格理決定續租該廈，呎租約120元，屬高於市場水平。
國金1期於1998年落成，物業質素理想，因向來空置率偏低，故租金造價不比國金2期低。
中區商廈 待租率7%
代理指，麥格理亦曾考慮搬遷至其他商廈，但中區以至其他港島商業區，商廈空置率偏低，可供租客選擇的大樓面有限。
據高緯環球數字顯示，中區商廈目前待租率約7%，屬健康水平，而灣仔、港島東等地區，待租率更低至4.1%及2.4%。
事實上，近年把總部設於中區的投資銀行，如租用國金2期16萬平方呎的瑞銀，以及承租金鐘太古廣場11萬平方呎的法興，均有傳出約滿後或遷出中環，但最終仍選擇續租。
近日租務市場上，以中資機構租寫字樓較活躍，消息稱，中環新商廈建設銀行大廈22樓全層，面積約7,400平方呎，以呎租約100元租出，據悉，新租客為內地企業國元證券，該集團原租用上環李寶椿大廈，是次為提升寫字樓質素。
最近中資機構活躍於商廈租務市場，包括國信證券承租國金2期全層2.2萬平方呎樓面，另海通證券亦租用上環無限極廣場及李寶椿大廈。