2014-01-13
明報
【明報專訊】剛過去的周末四大新盤齊發，二手市場被冷待，十大屋苑成交量持續於低位徘徊。中原數據顯示，剛過去的周末十大屋苑共錄得7宗成交，交投量與對上一周同期一樣，當中僅太古城、新都城、映灣園及嘉湖山莊4個屋苑錄得買賣成交，其餘6大屋苑則「吞蛋」。
僅7宗成交 與上周一樣
新盤搶客戰白熱化，二手交投繼續受壓。過去的周末十大屋苑共錄7宗成交，其中康怡花園、美孚新邨、麗港城及沙田第一城連續兩周成交量「捧蛋」。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手盤銷情理想，帶動二手睇樓量回升，惟二手業主減幅始終不及發展商所提供的優惠吸引，臨近農曆新年更會削弱買家入市意欲，料本月二手交投依然低迷。
太古城4日五成交
業主願意減價，太古城交投步伐加快，4日內錄5宗買賣。中原區域營業經理張光耀表示，其中一宗成交位於富天閣低層Ｈ室，實用760方呎（建築876方呎），最初叫價970萬元，微減20萬以950萬元易手，實呎1.25萬元（建呎1.08萬元），略低市價5%。原業主87年僅以81.5萬元入市，轉手勁賺868.5萬元或11倍。
中原副區域營業經理楊文傑表示，同區南豐新邨本周末錄3宗買賣，其中一宗位於2座高層A室，實用570方呎（建築692方呎），原以650萬元放盤，減價32萬至618萬元沽出，實呎1.08萬元（建呎8931元），低市價5%。賣方98年以339萬元入市，轉手賺279萬元或82%。
海富苑創全港居屋呎價新高
次批白居二進入市場，居屋做價再飈升。家天下區域經理區智禮表示，毗鄰旺角富榮花園的海富苑迷你戶以265萬元（已補地價）易手，A座低層10室，實用213方呎，開放式間隔，實呎達12,441萬元，打破何文田冠熹苑12,227元的紀錄，創全港居屋呎價新高。原業主11年以150萬元（自由市場）買入，帳面賺115萬元或76%。