2019-04-17
經濟日報
元朗東頭工業區轉型，成為區內投資商機之一，星星地產（01560）早年購入的宏業南街22號工廈項目，重建成商廈虹方，去年拆售最貴單位呎價達1.7萬元，接近九龍區商廈水平。
設逾百單位 今年底料落成
虹方為約8層高商廈，總樓面約9萬平方呎，每層面積逾1.1萬平方呎，設有逾100個單位，最小單位建築面積約350平方呎，項目2樓為商舖，其他以上樓層用作寫字樓，個別單位設有沐浴室，預計今年底會落成，成該區逾15年首個全新商廈。
據資料顯示，項目已售出單位的呎價約1.1萬元至1.7萬元不等，其中一個10樓5室連天台戶，面積約1,958平方呎，成交價約3,460萬元，成交呎價約1.77萬元。而呎租介乎28至38元之間。
不過現時元朗區工廈呎價普遍較為低水，例如30多年樓齡的喜業街嘉華工業大廈，呎價則約4,000至4,500元，例如項目的高層相連單位，面積約2,205平方呎，以約904.1萬元沽出，呎價約4,100元。租金方面，平均呎租介乎11至14元不等。
另外，早於2015年已批出的宏業西街及康業街交界商貿地皮，將發展商廈，相信未來會成為區內商廈的租售指標之一。