2014-01-14
經濟日報
受雙倍印花稅影響，商廈買賣大跌。中原統計指，2013年寫字樓買賣合約登記統計錄得2,200宗，創10年新低。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2013年寫字樓買賣合約登記錄得2,200宗，創2003年錄得1,256宗後10年以來按年新低，較2012年的3,184宗下降30.9%。金額方面，2013年錄得582.07億元，則較2012年的561.75億元上升3.6%。2013年2月份政府推出雙倍印花稅，2013年整體寫字樓登記宗數明顯下降至10年新低。2013的登記數字，大概反映2012年12月份至2013年11月份的市況。
One Bay East 45億售
按金額類型統計，5,000萬元以上類型寫字樓買賣合約登記在2013年錄得108宗，總值418.21億元，較2012年的175宗及343.15億元分別下降38.3%及上升21.9%。當中2013年較高登記金額的個案包括觀塘Landmark East第2座全幢內部轉讓登記（價值67.25億元）、觀塘海濱道83號One Bay East西座全幢（價值45億元）、旺角旺角彌敦道673號旺角滙豐大廈全幢內部轉讓登記（價值31.58億元）、旺角亞皆老街113號全幢（價值29億元）、九龍灣宏照道18號東匯18全幢（價值24.27億元）、中環花旗銀行大廈4層全層（價值21.55億元）。
500萬元至5,000萬元內三個金額類型在2013年錄得的寫字樓登記宗數及金額，均較2012年為低。在2013年，2,000萬元至5,000萬元類型錄得159宗及47.20億元，按年下降30.9%及34.5%。1,000萬元至2,000萬元類型則在2013年錄得351宗及50.94億元，按年下降15.2%及12.5%。而500萬元至1,000萬元類型在2013年錄得406宗及29.77億元，按年下降35.9%及34.5%。
500萬元以下的兩個較細額類型方面，200萬元至500萬元類型的數字錄得輕微上升，200萬元以下類型的數字錄得明顯下降。200萬元至500萬元類型在2013年錄得943宗及32.18億元，按年上升0.3%及6.1%。200萬元以下類型在2013年錄得233宗及3.78億元，按年下降70.6%及69.8%。
九龍區宗數最多 金額升8成
分區統計，2013年九龍錄得1,033宗及373.15億元，是錄得最高宗數及金額的區域，較2012年九龍的1,795宗及206.86億元分別下降42.5%及上升80.4%。港島則在2013年錄得699宗及160.60億元，較2012年的1,140宗及281.24億元下降38.7%及42.9%。而新界在2013年錄得468宗及48.32億元，較2012年的1,140宗及281.24億元下降38.7%及42.9%。
按月統計，2013年12月份寫字樓買賣合約登記錄得141宗及86.57億元，較2013年11月份的92宗及76.36億元上升53.3%及13.4%。