2014-01-14
星島日報
(星島日報報道)新盤頻以優惠價搶客，二手住宅市況低沉，銀行亦往往割價沽出銀主物業。沙田名家匯兩項銀主單位，多次在拍賣場調低開價推出，新近經代理分別以一千七百五十萬及一千八百萬元售出，較單位原業主一手買入價，貶值近兩成半。
原定於昨日拍賣場「翻叮」的沙田名家匯銀主物業，於拍賣前作價一千七百五十萬元沽出，該單位為屋苑一座低層B室，面積一千八百一十一方呎，呎價九千六百三十三元。據土地註冊處資料顯示，原業主於一一年十月，以二千三百一十三萬八千元購入，其後經歷多達四度承按，至去年初成為銀主物業，今番易手，物業近三年貶值近兩成半。
另外，市場消息指，同屬銀主的名家匯二座中層A室，早前以一千八百萬元成交，面積一千六百九十九方呎，呎價一萬零五百九十四元，據悉，單位曾多次拍賣，開價由二千一百萬元，經多度翻拍後，調低至去年底一千七百三十萬元水平。據土處資料顯示，原業主亦於一一年，以二千三百三十萬元購入，是次成交貶值約兩成三。
至於本月底將有同為名家匯銀主物業推出的卓先拍賣行，其聯席董事潘子明指出，名家匯近期二手成交不多，對上一宗成交追溯至去年五月錄得，加上市況回落，故難以估計上述低市價水平，而屋苑現時只餘下一項銀主盤在市場放售。
世紀21測量行（銀主部）聯席董事張文威表示，近日市場雖錄得多宗新收銀主物業，但由於市場消化速度相若，整體銀主盤數量未見增加，而近日最大宗新增銀主物業，為薄扶林貝沙灣二期五座一個極高層複式單位，實用面積二千八百一十一方呎，銀主日前開價八千萬元放售，呎價二萬八千四百六十元，屬市場合理價。
此外，忠誠拍賣行昨日推出十一項物業，現場錄兩宗成交，其中長沙灣深之都商場一樓單號鋪，物業建築面積五十方呎，業主開價二十八萬元，終以三十萬六千元成交，呎價六千一百二十元；另外，柴灣高威閣雙號車位，為業主盤，開價三十八萬元，以五十七萬五千元沽。
2014-01-14