2014-05-28
經濟日報
東九龍前景向好，地廠價值提高吸引名人投資。過往多投資豪宅的中建電訊（00138）許晉亨斥2,960萬元，購入九龍灣榮發工業大廈一地廠，料作長線投資。
據土地註冊處資料顯示，九龍灣宏泰道12號榮發工業大廈地下6號，以2,960萬元易手，據悉物業面積約2,050平方呎，呎價約1.44萬元。原業主於2008年，以910萬元購入地廠，持貨6年轉手，大幅獲利2,050萬元，地廠於6年間升值2.25倍。
呎價達1.44萬 回報3厘
資料顯示，買家公司董事為許晉亨、許晉乾等，為中建集團許氏家族人士。事實上，許晉亨不時投資物業，以豪宅為主，於2007年以650萬元購入九龍站凱旋門1房單位，於本年初以約1,200萬元沽出，持貨5年獲利550萬元。他較少投資工廈及地廠，相信是次購入九龍灣地廠屬長線投資，物業現時由汽車洗車店以每月7.6萬元承租，新買家可享3厘回報。
東九龍商業氣氛提升，地廠呎價亦向上，如近日觀塘駿業街日昇亞太中心地下，面積900平方呎，以1,800萬元沽出。呎價高見2萬元。
印度富商8.1億 購福怡大廈
另外，據資料顯示，何世柱家族旗下灣仔駱克道324至330A號福怡大廈全幢，以8.09億元易手，買家為印度富商夏利里拉家族。該集團在本港持有多項商廈及酒店項目，包括尖沙咀金域假日酒店等，估計集團購入福怡大廈後，將拆卸物業重建成酒店。
撰文:梁建國